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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 650.000 € (cod.646fe0db)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 650.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3611 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.709 €/m² e 3.048 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.210 €/m² a 4.015 €/m²) e per ville (da 2.060 €/m² a 3.625 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
650.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
3611 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Viareggio (LU)
Pubblicato:
ven 28 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Barner Camaiore

DESCRIZIONE

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