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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 500.000 € (cod.646fb640)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.692 €/m² e
3.976 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con caminetto
Studio Immobiliare Sarah propone interessante abitazione divisa in due unità. L'immobile si trova in centro a Viareggio, a pochi passi dal mare e dalla pineta. Si accede all'immobile tramite una grande resede, sopra la quale troviamo una grande terrazza abitabile su cui affacciano entrambe le soluzioni. La prima soluzione è composta da 100 mq divisa in zona giorno con soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno con doccia e camera matrimoniale, al primo piano troviamo la seconda camera matrimoniale, la camera singola ed il secondo bagno con vasca. La seconda soluzione si sviluppa tutta al piano terra con sala, cucina, due camere e bagno finestrato. Ottimo investimento sia per famiglia numerosa dove ognuno ha necessità del proprio spazio, sia come parte di abitazione da poter mettere a reddito. Buono stato generale dell'immobile, subito abitabile.. chiamateci per organizzare una visita
