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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 385.000 € (cod.646fa2e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3928 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.949 €/m² e
4.223 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Blume Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento senza ascensore
In una delle zone più ambite di Viareggio, vicino al mare e alla pineta, proponiamo in vendita un lussuoso appartamento di cinque locali, con una superficie di 98 mq. L'immobile è situato al secondo piano di un edificio di sole tre unità immobiliari, una per piano, no amministratore, no ascensore, recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità: impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato con pompa di calore Panasonic, acs emmeti 200L, impianto fotovoltaico 6KW, quasi azzeramento dei costi energetici con contratto GSE, piastre ad induzione nella cucina, infissi in PVC doppio vetro, pavimenti in marmo... Ogni ambiente è stato progettato con cura e attenzione ai dettagli. L'appartamento è composta da ingresso, un ampio soggiorno con accesso a comodo balcone interno che serve anche la cucina, ampia e vivibile, disimpegno, due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni, entrambi con finestra, due balconcini fronte camere. L'appartamento è ideale per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio in una posizione strategica, a pochi passi dal mare e dai principali servizi offerti dal capoluogo. La garantisce un risparmio energetico significativo e un basso impatto ambientale. La richiesta è di euro 385.000. Per motivi di privacy, l'indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l'immobile. Prot. 3760V3 Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852
