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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 260.000 € (cod.6470de99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.852 €/m² e
4.153 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.955 €/m² a 5.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a
4.495 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con terrazza con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro - Pineta: Rif. ES580, tre camere, cucina abitabile, ampio soggiorno con balconi vivibili e posti auto. Buone condizioni A pochi passi dalla pineta Rif. ES580, non distante dal centro di Viareggio, in zona residenziale e ben collegata con i principali servizi, appartamento in vendita al piano primo di piccola palazzina, non servita di ascensore, e corredato di posto auto. L'immobile in vendita, di circa 90 metri quadrati, molto luminoso e ben esposto, si presenta sia esternamente che internamente, in buone condizioni di manutenzione e pertanto pu essere, fin da subito, abitabile. Labitazione in vendita ubicata al piano primo, e risulta cos composta: Ingresso direttamente su un ampio soggiorno con affaccio su balcone vivibile che si sviluppa sui due lati della palazzina, una cucina abitabile, anchessa servita di comoda ed ampia terrazzina vivibile, oltre ad altro balcone di servizio con zona lavanderia. Un disimpegno separa il soggiorno dalla zona notte che composta da tre camere, di cui una matrimoniale, corredata di balcone, e due singole, bagno. Un posto auto scoperto in area a comune al quale si accede mediante cancello elettronico completa la propriet. Subito abitabile Piccola palazzina Zona servita Infissi con zanzariere e doppi vetri Portoncino blindato Impianti a norma Balconi vivibili Posto auto Rif. ES580 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170. L'indirizzo proposto pu essere nelle vicinanze per ragioni di privacy - SC9399662
