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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 230.000 € (cod.646f8ef6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3066 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.902 €/m² e
3.162 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 3.100 €/m²) e per case indipendenti (da 1.775 €/m² a 2.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a
2.485 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio breschi di alessandra breschi - consulenze e servizi immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cantina con posto auto di recente ristrutturazione
TORRE DEL LAGO- LAGOMARE - Appartamento molto grazioso al piano terra e seminterrato facente parte di più ampio fabbricato e recentemente ristrutturato, composto al piano terra da ingresso, ampio soggiorno con balcone e con grande finestra direttamente sul parco, cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con finestra; al piano seminterrato da cameretta, bagnetto e ripostiglio/vano lavanderia. L'immobile è curato in ogni particolare e dettaglio ed è molto arioso e fresco. Molto comodo al mare, a meno di 300 metri, e ad ogni tipo di servizio di prima necessità. Posto auto condominiale e posti biciclette. Ottima soluzione come casa al mare e anche come fonte di reddito. BUON INVESTIMENTO!!!! Classe G. Riferimento VTL029 Richiesta € 230.000
