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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 275.000 € (cod.646e4a0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3235 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.587 €/m² e
3.866 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 5.230 €/m²) e per case indipendenti (da 2.710 €/m² a 4.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
3.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUALITY HOUSE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
L'appartamento "Cielo" si trova a Viareggio, nel quartiere Marco Polo. Situato al quarto piano e ultimo, libero su 4 lati, si estende per 85 mq lordi, ed è così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, balcone di 21 mq, disimpegno notte, camera matrimoniale con bagno privato finestrato, cameretta, secondo bagno. L'appartamento è luminoso e in ottimo stato, subito abitabile. E' dotato di posto auto e cantina entrambi di proprietà, ascensore, aria condizionata, riscaldamento autonomo, tapparelle elettriche, zanzariere. Giardino condominiale chiuso da sbarra. Viene venduto completo di cucina attrezzata e armadio su misura nella camera matrimoniale. L'appartamento "Cielo" è ottimo sia come residenza abituale, sia come casa per il mare
