Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 1.280.000 € (cod.6470a401)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 1.280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Immobiliare barosi di mischa barosi) a
1.280.000 € per una
superficie commerciale di
268 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4776 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
4.251 €/m² e
4.617 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.395 €/m² a 4.340 €/m²) e per case indipendenti (da 2.180 €/m² a 3.875 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare barosi di mischa barosi
Via savonarola 6, Forte dei Marmi (LU)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con garage di nuova costruzione
Prestigioso appartamento con bel giardino privato e taverna indipendente, realmente a pochi passi dal mare, nonché dalla pineta, nella zona più prestigiosa di Viareggio. Nuova costruzione, in pronta consegna. Nel cuore esclusivo di Città Giardino, a soli 150 metri dal mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento duplex di nuova ristrutturazione, situato al piano terra di una villa signorile (divisa in sole cinque esclusive unità) con ascensore e accesso carrabile. L’immobile, in fase di ultimazione con finiture di altissimo livello (marmo, parquet, domotica), si sviluppa su due livelli per un totale di oltre 200 mq. Al piano principale (140 mq): ampio living open space con cucina abitabile, due camere matrimoniali e doppi servizi. Al piano inferiore, una taverna di circa 80 mq con accesso sia interno che indipendente, trasformata in un raffinato secondo appartamento completo di zona giorno con angolo cottura, camera, bagno e lavanderia – ideale per ospiti o famiglia allargata. Il giardino privato, ampio e curato, regala una rara oasi verde in una delle zone più ricercate di Viareggio. Molto belli gli affacci, silenzioso e signorile il contesto, realmente a pochi metri dal mare. Completano la proprietà un posto auto coperto in garage con predisposizione per colonnina di ricarica elettrica, oltre a un secondo posto auto privato. Impianti di ultima generazione: pannelli solari, fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata, infissi ad alto isolamento e impianto domotico garantiscono il massimo comfort con la più efficiente sul mercato. Una soluzione abitativa esclusiva, perfetta come residenza principale o come investimento di pregio in una delle località più eleganti della Versilia. Tel 348 3918153 Anche Whatsapp. Contattaci per visionare in anteprima questa rara opportunit
