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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 1.190.000 € (cod.646be939)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 1.190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6263 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.914 €/m² e
5.409 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.P. Affitti
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con terrazza con posto auto con cucina abitabile
L'appartamento Maison le Bateau, situato sul lungomare di Viareggio, offre un'esperienza di vita esclusiva in uno dei palazzi più prestigiosi della città. Situato al piano primo di un edificio di soli 5 piani con una superficie di 190 mq, l'immobile si compone di un ampio ingresso, un salone doppio con grande terrazza fronte mare, cucina abitabile, bagno e camera per il personale di servizio alla quale si accede anche attraverso un secondo ingresso condominiale. La zona notte include una camera padronale con bagno privato e zona armadi, due ulteriori camere con altri due bagni. Completano la proprietà un posto auto riservato, due cantine e spazio coperto per bici e moto. Le grandi vetrate permettono di godere di una vista panoramica mozzafiato sul lungomare e le boutique circostanti. Classe Energetica: G
