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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 238.000 € (cod.646bfa4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 238.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2505 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.159 €/m² e
3.423 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con giardino con posto auto con cucina abitabile di nuova costruzione
Appartamento con Ampio Giardino Privato in Vendita – Viareggio, Zona Bicchio 95 mq | 3 Camere | 2 Bagni | Giardino 210 mq | €238.000 A Viareggio, nella tranquilla zona residenziale di Bicchio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di recente costruzione, ideale per chi cerca comfort, spazi esterni e indipendenza, restando a pochi minuti dal mare e dal centro. La zona di Bicchio è apprezzata per la sua posizione strategica: vicina alle principali vie di collegamento, ai servizi e al Parco Naturale di Migliarino-San Rossore, perfetta per chi desidera vivere in un contesto verde e silenzioso senza rinunciare alla comodità. L'immobile L'appartamento si sviluppa al piano terra di un piccolo complesso condominiale ed è dotato di doppio ingresso: • uno indipendente dal giardino, comodo per biciclette e scooter, • e uno tradizionale dal vano scale condominiale. All'interno, l'abitazione accoglie con una spaziosa e luminosa zona giorno, composta da soggiorno e cucina abitabile, entrambi affacciati direttamente sull'ampio giardino privato di oltre 210 mq, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per i giochi dei bambini e degli animali domestici. La zona notte è ben separata e comprende: • tre camere da letto, di cui due matrimoniali, • due bagni, uno finestrato con vasca e uno di servizio. Comfort e dettagli L'immobile è in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. È dotato di: • infissi in legno con doppi vetri, • zanzariere e inferriate per una maggiore sicurezza, • impianti moderni e funzionanti, • pratico vano lavanderia esterno, • posto auto di proprietà all'interno dell'area condominiale. Il giardino su tre lati è un vero valore aggiunto, raro da trovare, che rende questa abitazione unica nella sua categoria. ? Caratteristiche principali • Superficie: 95 mq • Giardino privato: oltre 210 mq • Camere: 3 (2 matrimoniali) • Bagni: 2 • Ingresso indipendente + condominiale • Posto auto di proprietà • Spazi esterni vivibili • Ottime condizioni generali Prezzo ric[…]
