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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 545.000 € (cod.646be45f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 545.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
545.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3516 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.916 €/m² e
3.174 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per case indipendenti (da 2.260 €/m² a 3.930 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.290 €/m² a 3.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE LOMBARDI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con terrazza con cucina abitabile con climatizzazione
Viareggio, posizionata in punto strategico, a pochi passi dal centro città e vicina alla stazione centrale, comodo parcheggio gratuito nelle immediate vicinanze, di fronte a parco giochi per bambini e a pochi metri da grande supermercato, ampia casa indipendente, mantenuta in condizioni ottime e meravigliosamente rifinita, disposta su due livelli. Al piano terra si compone di ampio soggiorno, cucina abitabile attrezzata di ogni comfort, dalla quale si accede a una corte interna, dotata di tenda motorizzata, ideale per godersi momenti di relax in tutta privacy, una camera matrimoniale con bagno privato, inoltre è presente un altro bagno con doccia e una stanza lavanderia. Al piano primo due camere matrimoniali, una camera singola ed un bagno con vasca idromassaggio. Tutta l' abitazione è climatizzata e dotata di impianto di allarme. CL. D 48 Rif. VG PS Richiesta: 545.000 Trattabili Per Info: Giancarlo: 338 2057569 Studio: 0584 963980
