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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 219.000 € (cod.646aa15e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 219.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via dei Lecci nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da WALK Immobiliare - Agenzia Viareggio) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3369 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.009 €/m² e
3.273 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.250 €/m² a 3.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi via dei Lecci) è pari a
2.950 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WALK Immobiliare - Agenzia Viareggio
Via dei lecci, 134, Viareggio (LU)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Walk immobiliare propone splendido appartamento di recente costruzione, in stile moderno di circa 65 mq posto al secondo piano di una palazzina ben curata. La proprietà, esposta a sud con una terrazza pienamente vivibile, vanta una totale esposizione solare che dona luminosità costante a tutti gli ambienti. L immobile si compone di soggiorno spazioso corredato da angolo cottura, dal quale si accede alla terrazza, un oasi di comfort e relax pensata per godersi appieno questo introvabile spazio esterno di circa 40 mq. Tramite disimpegno, troviamo la zona notte composta da due camere, di cui un ampia matrimoniale e una singola, entrambe con accesso alla terrazza. A completamento dell immobile, cantina di proprietà ideale per riporre le bici e posto auto assegnato in area condominiale accessibili solo ai residenti. Contattare il n. 05841570032 puoi scaricare anche la ns app walk immobiliare per ios ed android e seguirci su fb ed instagram. walk immobiliare vivi dove ami. via dei lecci 134 viareggio (lu). Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Varignano Provincia: LU (CAP: 55049) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 65 Numero di vani: 4 Ascensore presente Immobile a uso investimento Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 singole - bagni: 1 di cui 1 con doccia - cucina - terrazzo: 40 mq - posti auto: 1 - giardino cond: presente - ingresso: tradizionale (offerta in esclusiva) Rif: 1312375/1506/VAR219P2
