Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 209.000 € (cod.646b0b48)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da WALK Immobiliare - Agenzia Viareggio) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4354 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
3.340 €/m² e
3.736 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.340 €/m² a 4.270 €/m²) e per case indipendenti (da 2.185 €/m² a 3.870 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WALK Immobiliare - Agenzia Viareggio
Via dei lecci, 134, Viareggio (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura
QUARTIERE LAGOMARE. Nel tranquillo e residenziale quartiere di Lagomare, a pochi minuti dal mare e immerso nel verde, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina di soli tre piani, recentemente ristrutturata. L’ingresso si apre su una spaziosa zona living con angolo cottura a vista, ambiente accogliente e ben illuminato grazie all’accesso diretto alla terrazza esposta a ovest, ideale per godersi il sole del pomeriggio o per momenti di relax all’aperto. La zona notte, separata da un pratico disimpegno, è composta da due camere da letto, di cui una con il suo balcone, ed un bagno finestrato recentemente ristrutturato, dotato di box doccia moderno e rifiniture contemporanee. Completa la proprietà un comodo posto auto assegnato, elemento fondamentale per chi desidera comfort e praticità. L’immobile si presenta abitabile fin da subito e rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa che come investimento per affitti turistici, grazie alla vicinanza al mare, alla pineta e ai principali servizi. Non perdere l’occasione di vivere a due passi dalla natura e dal mare in uno dei contesti più apprezzati della Versilia! WALK IMMOBILIARE. VIVI DOVE AMI. Via dei Lecci 134. 0584/1570032
