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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 260.000 € (cod.646b48cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Marco Polo nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Agenzia Ottagono) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3466 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.658 €/m² e
3.964 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.855 €/m² a 5.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi via Marco Polo) è pari a
3.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Viareggio, quartiere Marco Polo, a pochi passi dalla Pineta e dal centro in Piccola Palazzina Liberty Appartamento Ristrutturato posto al Piano Terra rialzato. In una delle aree più ambite di Viareggio, a pochi passi dalla splendida Pineta di Ponente e comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 75 mq, completamente ristrutturato, situato al piano terra di una piccola palazzina. L’immobile, pronto per essere abitato, si distingue per ambienti ben distribuiti, luminosi e funzionali. La ristrutturazione è stata curata con materiali di qualità, con particolare attenzione al comfort e allo stile. Composizione interna: Ampia e luminosa zona open space con cucina e soggiorno disimpegno zona notte: Camera matrimoniale spaziosa con bagno privato con vasca Seconda camera Secondo bagno con pratica doccia Ripostiglio/lavanderia. Caratteristiche principali: Completamente ristrutturato con finiture di pregio Piano terra: massimo comfort e accessibilità Zona notte con parquet Infissi con doppi vetri Riscaldamento autonomo Posizione strategica: a due passi dalla Pineta e da tutti i principali servizi Un’ opportunità imperdibile per chi desidera vivere o investire in una delle zone più esclusive di Viareggio, in un appartamento pronto da abitare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Agenzia Immobiliare Ottagono di patrizia innocenti è ubicata in via marco polo, 80 a Viareggio (Lu), nel quartiere residenziale marco polo a pochi passi dalla pineta di ponente e dal mare. Patrizia innocenti è iscritta al n° 631 nel ruolo ordinario degli agenti di affari in mediazione della C.C.I.A.A. di Lucca dal 1982. L’esperienza trentennale, l’attenzione alle esigenze della clientela privata, la collaborazione con importanti gruppi immobiliari della Versilia, la collaborazione e la consulenza con lo studio di progettazione dell’ architetto marco innocenti mi ha permesso negli anni di lavorare con serietà e professionalità ed anche efficacia. Qualità che sarò lieta di mettere a […]
