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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 520.000 € (cod.646a7176)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5200 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.486 €/m² e
3.919 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Marco Polo (da 2.855 €/m² a 5.170 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
3.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
In esclusiva - BHHS Palazzo Estate propone in vendita un appartamento situato in posizione strategica, a pochi minuti dal mare e dal centro del Marco Polo di Viareggio. L’appartamento, situato al 1 piano servito da ascensore , gode di luminosità grazie alla tripla esposizione, che regala una vista sulla città e sulle Apuane. Gli spazi interni, ben distribuiti, si aprono su un ingresso che conduce a un soggiorno con ampie vetrate, affacciato su una balconata di circa 10 mq. La cucina e' ben disposta con un bel design. La zona notte è composta da due camere matrimoniali luminose con ampie vetrate, da un bagno finestrato con doccia e da un balcone. L’immobile dispone di parquet in tutti gli ambienti. È dotato di doppi vetri e impianto di aria condizionata.Completano la proprietà posto bici. Grazie alla sua posizione privilegiata, l’appartamento offre accesso ai servizi del centro. L’immobile si trova a circa 10 minuti a piedi dal mare e pineta. Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto
