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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 545.000 € (cod.646b16c5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 545.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
545.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3516 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.146 €/m² e
3.403 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per case indipendenti (da 2.260 €/m² a 3.935 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.285 €/m² a 3.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE LOMBARDI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con giardino con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Viareggio, posizionata in punto strategico, a pochi passi dal centro città e vicina alla stazione centrale, comodo parcheggio gratuito nelle immediate vicinanze, di fronte a parco giochi per bambini e a pochi metri da grande supermercato, ampia casa indipendente, mantenuta in condizioni ottime e meravigliosamente rifinita, disposta su due livelli. Al piano terra si compone di ampio soggiorno, cucina abitabile attrezzata di ogni comfort, dalla quale si accede a una corte interna, dotata di tenda motorizzata, ideale per godersi momenti di relax in tutta privacy, una camera matrimoniale con bagno privato, inoltre è presente un altro bagno con doccia e una stanza lavanderia. Al piano primo due camere matrimoniali, una camera singola ed un bagno con vasca idromassaggio. Tutta l' abitazione è climatizzata e dotata di impianto di allarme. CL. D 48 Rif. VG PS Richiesta: 545.000 Trattabili Per Info: Giancarlo: 338 2057569 Studio: 0584 963980 - - anno
