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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 595.000 € (cod.6469be0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 595.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6134 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.443 €/m² e
5.954 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.P. Affitti
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con terrazza con ascensore con angolo cottura
A pochi passi dalla passeggiata di Viareggio, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, completo di terrazza abitabile, cantina e posto bici condominiale. L'immobile, in ottimo stato di conservazione, è dotato di ascensore e presenta un'ottima distribuzione degli spazi interni, con ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere e due bagni. Sul retro, una splendida terrazza di circa 20 mq offre uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto. Questa soluzione combina confort e praticità in una delle zone più richieste di Viareggio. RIF.M21
