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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 385.000 € (cod.64698645)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3928 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.724 €/m² e
4.017 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.455 €/m² a 4.090 €/m²) e per pentavani (da 2.455 €/m² a 3.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, 98 mq, 2 piano, RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO CANALIZZATO CON POMPA DI CALORE PANASONIC, ACS EMMETI 200L, IMPIANTO FOTOVOLTAICO 6KW, APE -A3-! AZZERAMENTO QUASI TOTALE DEI COSTI ENERGETICI CON CONTRATTO GSE. NO GAS, NO ASCENSORE, SOLO 3 APPARTAMENTI E 0 SPESE CONDOMINIALI. Composizione 5 locali, 2 bagni, terrazzo 12 mq, 3 balconi. Ottima posizione, vicino alla Pineta, al Mare e al centro citt. Ottima opportunit per questo appartamento unico nel suo genere.. da vedere! - SC9235917
