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L'Opinione di Caasa® per l'esavano in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 359.000 € (cod.646985b9)
Secondo Caasa, per l'esavano a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 359.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'esavano, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2564 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.013 €/m² e
3.407 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'esavano si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per esavani in zona Campo d'Aviazione (da 2.270 €/m² a 3.770 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento più di cento annunci per
esavani in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre del Lago, mentre la zona di Campo d'Aviazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Campo d'Aviazione, dove sorge l'esavano, essa è pari a circa
2.885 €/m² per esavani in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per esavani in vendita sono
in deciso aumento (+8,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
EX CAMPO D´AVIAZIONE 6 vani 140mq Viareggio Lucca Toscana viareggio ex campo aviazione villetta ristrutturata elevata su 2 piani di ca 140 mq composta da piano terra resede sul fronte e corte sul retro in propriet esclusiva ingresso in open space con […]
