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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 380.000 € (cod.6468f824)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Felice Cavallotti nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Mediterranea Immobiliare s.n.c.) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.814 €/m² e
3.146 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 4.005 €/m²) e per attici (da 2.550 €/m² a 4.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Felice Cavallotti) è pari a
3.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare
VIAREGGIO A SOLI 200 MT. DALLA SPIAGGIA, VENDESI BELLISSIMO ATTICO DA RISTRUTTURARE DI 120 MQ. CORREDATO DA TERRAZZA DI 15 MQ. SITUATO IN PIENO CENTRO , VICINO ALLA PASSEGGIATA. L'IMMOBILE INSERITO IN PALAZZO LIBERTY DI SOLI DUE APPARTAMENTI, SI TROVA AL 2° PIANO ED ULTIMO, NO ASC., NO CONDOMINIO. E' COMPOSTO DA INGRESSO, SALONE, CUCINA ABITABILE CON ACCESSO ALLA TERRAZZA, TRE CAMERE MATRIMONIALI, DUE BAGNI.POSTI BICI ALL'INTERNO. L'INGRESSO DEL PALAZZO, CON SCALE AMPIE , OFFRE LA POSSIBILITA', SE NECESSITA, DI INSTALLARE FACILMENTE UN'ASCENSORE. L'IMMOBILE GODE DI UN'OTTIMA ESPOSIZIONE E DI UNA POSIZIONE PRIVILEGIATA, CHE LO RENDONO UN'INVESTIMENTO SICURO E REDDITIZIO. NON PERDERE L'OCCASIONE DI VIVERE IN UN LUOGO UNICO E INCANTEVOLE
