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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 230.000 € (cod.6468e801)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2035 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.504 €/m² e
2.741 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 3.865 €/m²) e per case indipendenti (da 2.120 €/m² a 3.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione) è pari a
2.925 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ville Case Versilia di David Lo Bue
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con angolo cottura senza ascensore da ristrutturare
Proponiamo in vendita, in Loc. Darsena, appartamento da ristrutturare. L'appartamento si trova al piano primo e secondo di un fabbricato senza spese condominiali (senza ascensore). Internamente si compone al piano primo da ingresso, sala con angolo cottura, camera con balcone ed un bagno. Tramite una scala nella sala si accede al piano secondo ed ultimo dove troviamo un sottotetto, con altezze che variano tra i 3 metri nel punto più alto e 1.50 metri nel punto più basso, dove troviamo altre tre stanze e 2 bagni; Si può accedere al sotto tetto anche tramite un accesso indipendente con una porta di collegamento posta nel vano scale ad uso esclusivo. Per maggiori informazioni e foto contattare David: Immobiliare Ville Case Versilia Tel: 3285637864 info@villecaseversilia.it www.villecaseversilia.it
