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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 385.000 € (cod.6468c5ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 385.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leonardo da Vinci nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Gallery Immobiliare di Sartori Pepi Laura) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3850 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.946 €/m² e
4.241 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 4.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Leonardo da Vinci) è pari a
3.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gallery Immobiliare di Sartori Pepi Laura
Via Ugo Foscolo, 69, Viareggio (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
VIAREGGIO CENTRO/MARE a circa 400 METRI DAL MARE in piccola palazzina luminosissimo e ampio appartamento posto al secondo piano (no ascensore), composto: ingresso, soggiorno con ampio balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali con balcone, ampia stanza armadi, doppi servizi. No condominio - Completamente ristrutturato - Ottime rifiniture - Rif. C275 Rich. € 385.000,00 Appartamento completamente ristrutturato, 98 metri quadrati, 2 piano, riscaldamento e raffrescamento canalizzato con pompa di calore Panasonic, acs emmeti 200L, impianto fotovoltaico 6KW, Ape -A3!Azzeramento quasi totale dei costi energetici con contratto GSE.No gas, no ascensore, solo tre appartamenti e zero spese condominiali. Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione inseriti sono puramente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze. Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi, non costituisce elemento contrattuale e non potrà mai considerarsi impegnativo. L’Agenzia immobiliare precisa che le caratteristiche tecniche e le descrizioni riportate nell’annuncio potrebbero in alcuni casi essere diversi dallo stato di fatto dell’immobile e declina ogni responsabilità per le eventuali ed involontarie incoerenze pubblicate sui vari portali e sul sito
