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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 385.000 € (cod.6468c5ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leonardo da Vinci nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Gallery Immobiliare) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3850 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.649 €/m² e
3.940 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 4.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Leonardo da Vinci) è pari a
3.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gallery Immobiliare
Via Ugo Foscolo, Via Ugo Foscolo, 55049, Viareggio (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino con cucina abitabile di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
VIAREGGIO CENTRO/MARE a circa 400 METRI DAL MARE in piccola palazzina luminosissimo e ampio appartamento posto al secondo piano (no ascensore), composto: ingresso, soggiorno con ampio balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali con balcone, ampia stanza armadi, doppi servizi. No condominio - Completamente ristrutturato - Ottime rifiniture - Rif. C275 Rich. € 385.000,00 Appartamento completamente ristrutturato, 98 metri quadrati, 2 piano, riscaldamento e raffrescamento canalizzato con pompa di calore Panasonic, acs emmeti 200L, impianto fotovoltaico 6KW, Ape -A3!Azzeramento quasi totale dei costi energetici con contratto GSE.No gas, no ascensore, solo tre appartamenti e zero spese condominiali. Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione inseriti sono puramente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze. Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi, non costituisce elemento contrattuale e non potrà mai considerarsi impegnativo. L’Agenzia immobiliare precisa che le caratteristiche tecniche e le descrizioni riportate nell’annuncio potrebbero in alcuni casi essere diversi dallo stato di fatto dell’immobile e declina ogni responsabilità per le eventuali ed involontarie incoerenze pubblicate sui vari portali e sul sito
