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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 379.000 € (cod.64688e88)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 379.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Silvio Ceragioli nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1994 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.352 €/m² e
2.613 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 1.845 €/m² a 2.920 €/m²) e per ville (da 1.800 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago pressi Via Silvio Ceragioli) è pari a
2.420 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO AL MERCATO-
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con balcone con cantina con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Torre del Lago zona mare Bella villa singola con giardino su 4 lati . Si trova in strada privata quindi e ' lontana dai rumori della strada e offre molta privacy. Villa Irene si presenta in ottima condizioni ed e pronta per essere abitata. Il suo taglio nel suo interno la rende unica. Al suo interno e ' composta da ingresso , studio, sala molto grande con affaccio su un balcone , cucina abitabile con balcone da dove possiamo uscire per accedere al giardino ne retro. Salendo tre scalini accediamo alla zone notte dove troviamo due grandi matrimoniali e un bel bagno ristrutturato con vasca idromassaggio e doccia Accedendo tramite una bellissima a scala a chiocciola in ferro battuto accediamo al piano mansardato dove troviamo il ripostiglio e un vano dove al momento e ' adibita a camera con aria condizionata. Al piano interrato troviamo una taverna da dove si accede anche esternamente ed ' composta da due vani con cucina e sala. Oggetto unico !Da vedere! No posto auto. Per info Monica 3287618554
