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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 260.000 € (cod.6468663f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Mediterranea Immobiliare s.n.c.) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.405 €/m² e
3.702 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 4.005 €/m²) e per quadrivani (da 2.460 €/m² a 4.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo per vacanza
viareggio a 800 mt. dal mare, vendesi appartamento ristrutturato, 80 mq., 4 locali oltre bagno e servizio. posto al secondo piano con asc., di un'edificio con facciate restaurate nel 2024. l'appartamento e' stato ristrutturato nel 2025, parquet, aria condizionata, caldaia nuova, infissi doppio vetro, ascensore. e' composto da ampio ingresso, cucina semi-abitabile con accesso al balcone, soggiorno con balcone, due camere matrimoniali con balcone, bagno finestrato, servizio. ideale per le vostre vacanze ma anche per residenti.libero. subito disponibile. vieni a vederlo! - SC9395203
