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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 220.000 € (cod.64674723)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.671 €/m² e
2.922 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 3.875 €/m²) e per attici (da 2.280 €/m² a 3.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione) è pari a
2.900 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE BELLE
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile con ascensore
Cod.11147 Rif.Ag. EXCDA3953 - APPARTAMENTO 80 MQ SOGGIORNO CUCINA ABITABILE 2 CAMERE MATRIMONIALI BAGNO RIPOSTIGLIO 2 TERRAZZI POSTO BICI ASCENSORE Nel quartiere residenziale della Darsena – Ex Campo di Aviazione a Viareggio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 80 mq, situato al terzo ed ultimo piano di un edificio servito da ascensore. L'immobile si apre su un ingresso che conduce a un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, separata dal soggiorno, offre spazio sufficiente per pranzi e cene in famiglia. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe ben illuminate e ventilate con apertura sulle terrazze, garantendo comfort e privacy. Il bagno, finestrato, è dotato di vasca. Completa la proprietà un pratico ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi domestici. Situato in una zona tranquilla e ben servita, l'appartamento è vicino a tutti i principali servizi. Perfetto per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben posizionata nel cuore di Viareggio. *** Per motivi di privacy alcuni dati potrebbero essere indicativi. PER INFO E CONDIZIONI, NON ESITARE A CONTATTARCI
