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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 190.000 € (cod.6466f8dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.359 €/m² e
2.621 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 3.020 €/m²) e per case indipendenti (da 1.790 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a
2.460 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
Viareggio - Torre del lago Puccini - Appartamento 1 piano senza ascensore - E5314S PIANO PRIMO: Ingresso - soggiorno/cottura - N°2 camere - bagno Info&visite 3756404790 NEL DETTAGLIO Immobiliare il Faro propone la vendita di un appartamento al piano primo senza ascensore di circa 70,00 mq a Torre del lago Puccini, frazione del Comune di Viareggio. Entrando nellâ appartamento ci troviamo nellâ ingresso e dallâ ampio soggiorno/cucina dal quale è possibile accedere ad un primo balcone esterno. Proseguendo per il disimpegno accediamo alla zona notte composta da una camera matrimoniale con accesso ad un secondo balcone, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. Lâ abitazione, recentemente ristrutturata (anno 2015) è sin da subito abitabile, ottima per famiglie e/o appoggio mare. Basse spese condominiali. Per motivi di privacy, l 'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l 'immobile. Classe energetica: in attesa di certificazione RICHIESTA EURO: 190000,00 trattabili Info&visite 3756404790
