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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 260.000 € (cod.64665a96)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2736 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.086 €/m² e
3.373 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.695 €/m² a 4.275 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.735 €/m² a 4.230 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Polo) è pari a
3.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
L'immobile arredato e gode di un giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto durante le belle giornate. L'edificio disposto su due piani totali, garantendo privacy e tranquillit. L'ampio e luminoso soggiorno rappresenta il cuore della casa, dove possibile rilassarsi e trascorrere del tempo in compagnia.La sua posizione strategica nel cuore di Viareggio permette di raggiungere facilmente tutti i servizi e le attivit commerciali della zona, rendendola ideale per chi desidera vivere in una zona comoda e ben servita. Questa casa singola rappresenta una grande opportunit per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e personalizzabile, in una delle citt pi belle della costa toscana. - SC9363778
