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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 260.000 € (cod.646605af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3466 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.465 €/m² e
3.769 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.790 €/m² a 5.020 €/m²) e per case indipendenti (da 2.695 €/m² a 4.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
3.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMO IN SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione per vacanza
Viareggio - Zona Marco Polo : a due passi dalla Pineta di Ponente a circa un chilometro dal mare e vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita questo appartamento come nuovo completamente ristrutturato nel 2010 che si compone di ampio soggiorno con doppio affaccio in angolo, disimpegno, ripostiglio con zona termica e lavanderia, due camere e due bagni uno con doccia ed un padronale con vasca. Molto luminoso si caratterizza per l'ottima qualità dei materiali utilizzati, finestre con doppi vetri, parquet e porta blindata, ottima la praticità dei doppi affacci, caldaia autonoma. Ideale per essere utilizzato sia come abitazione principale che come casa vacanza. Subito disponibile
