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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 190.000 € (cod.64659f76)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.618 €/m² e
2.890 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 3.010 €/m²) e per case indipendenti (da 1.785 €/m² a 2.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a
2.465 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
Viareggio - Torre del lago Puccini - Appartamento 1 piano senza ascensore - E5314S PIANO PRIMO: Ingresso - soggiorno/cottura - N°2 camere - bagno Info&visite 3756404790 NEL DETTAGLIO Immobiliare il Faro propone la vendita di un appartamento al piano primo senza ascensore di circa 70,00 mq a Torre del lago Puccini, frazione del Comune di Viareggio. Entrando nell’appartamento ci troviamo nell’ingresso e dall’ ampio soggiorno/cucina dal quale è possibile accedere ad un primo balcone esterno. Proseguendo per il disimpegno accediamo alla zona notte composta da una camera matrimoniale con accesso ad un secondo balcone, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. L’abitazione, recentemente ristrutturata (anno 2015) è sin da subito abitabile, ottima per famiglie e/o appoggio mare. Basse spese condominiali. Per motivi di privacy, l indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l immobile. Classe energetica: in attesa di certificazione RICHIESTA EURO: 190000,00 trattabili Info&visite 3756404790 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Provincia: LU (CAP: 55049) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 70 Numero di vani: 5 Classe energetica: In attesa di certificazione Distanze (in km): - centro: 0.001 - centro commerciale: 0.001 - parco: 0.001 - stazione FS: 0.001 - fermata bus: 0.011 - fermata Metro: 0.001 - scuole infanzia: 0.001 - scuole elementari: 0.001 - scuole medie: 0.001 - mare: 0.001 - piste sci: 0.001 - aeroporto: 0.001 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 singole - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - balcone: 8 mq - balcone: 10 mq Rif: 1326238/1340/E5314S
