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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Viareggio a 430.000 € (cod.6465a892)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nei pressi di Via Giuseppe Zanardelli nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Immobiliare Battisti) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4300 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.152 €/m² e
3.435 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case semindipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in aumento (+4,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione
CAPOLUOGO - Viareggio MARE - A 200 metri dal mare. Viareggina in vendita - 4 vani - 100 mq - con ingresso indipendente - posto al piano terra e piano primo. Piano terra: soggiorno, cucina abitabile, servizio. Giardino di mq 15 retro con zona lavanderia. Piano primo: due camere matrimoniali tutte e due con bagno en suite. Passetto con ingresso biciclette. Ristrutturata, pronta da arredare. Alcune immagini sono semplici esempi di come potrebbero essere arredati gli ambienti. composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali 3 bagni e giardino. Posto bici. 15 - Rif. 5155
