Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 170.000 € (cod.6463b8f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nazario Sauro nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.549 €/m² e
2.850 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.795 €/m² a 5.025 €/m²) e per case indipendenti (da 2.695 €/m² a 4.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi Via Nazario Sauro) è pari a
3.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza senza ascensore
NOSTRA ESCLUSIVA Viareggio - Marcopolo - Appartamento 2° piano senza ascensore - E5313Sâ ¯ PIANO SECONDO: Ingresso - cucina - soggiorno - camera - bagno PIANO TERZO: Ripostiglio - terrazza esclusiva Info&visiteâ ¯3756404790 NEL DETTAGLIO Immobiliare il Faro propone la vendita di un appartamento di circa 50,00 mq, al secondo piano senza ascensore in un contesto condominiale, a Marcopolo, quartiere del Comune di Viareggio. Entrando nellâ abitazione ci troviamo nella zona giorno composta da ingresso, sala e cucina. Proseguendo arriviamo alla zona notte con una camera e un bagno finestrato con doccia. A corredo dellâ abitazione è presente al terzo piano un ripostiglio sottotetto di proprietà e lâ accesso ad una comoda terrazza esclusiva di circa 15,00 mq. Lâ immobile necessita di lavori di ammodernamento ma data la sua vicinanza ai principali servizi e al mare, è unâ ottima soluzione per chi cerca un investimento e/o appoggio per l 'estate. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE Per motivi di privacy, l 'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l 'immobileâ ¯ Classe energetica: in attesa di certificazione RICHIESTA EURO: 170000,00 Info&visiteâ ¯3756404790
