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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 170.000 € (cod.64639e29)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.781 €/m² e
3.026 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
Team Marcucci Giuliana Agenzia immobiliare "Il Rinascimento" Viareggio Chiamaci per avere maggiori informazioni e per fissare un eventuale visita... In zona ben servita, proponiamo un'ottima opportunità di investimento: appartamento situato al primo piano di una palazzina in ottime condizioni di tre piani con ascensore, composta da 12 unità abitative. Attualmente locato fino al 31/05/2027 con un canone annuo di Eu. 6.192,00. L'appartamento, di 68 mq, è composto da ingresso con disimpegno, soggiorno con cucinotto a vista, ulteriore disimpegno che conduce alla zona notte, due camere da letto e un bagno recentemente ristrutturato con vasca. Completano la proprietà due balconi, di cui uno terrazza. A disposizione dei condomini, una terrazza condominiale per stendere. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia sostituita nel 2015. Le spese condominiali ammontano a Eu. 65,00 mensili. Caratteristiche principali: °Attualmente locato fino al 31/05/2027 °Primo piano con ascensore °Palazzina in ottime condizioni °68 mq ben distribuiti °Due balconi, di cui uno terrazza °Bagno ristrutturato con vasca °Caldaia autonoma (sostituita nel 2015) °Terrazza condominiale per stendere °Spese condominiali: Eu. 65,00 mensili °Prezzo: Eu. 170.000,00 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci! EPI: 83,22 kwh/m2 anno
