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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 160.000 € (cod.64623cf1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 160.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4000 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.922 €/m² e 3.213 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Viareggio

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IN SINTESI

Prezzo:

160.000 €

Superficie:

40 m²

Prezzo al m²:

4000 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Viareggio (LU)

Zona OMI:

B2 (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

mer 7 maggio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA MAFFEI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione

Cod.11273 Rif.Ag. vc01 - In vendita a Viareggio – Appartamento con ingresso indipendente e corte privata Proponiamo in vendita a Viareggio un appartamento di 40 mq situato al piano terra con ingresso indipendente, ideale per una coppia. L’immobile, costruito nel 1950 e ristrutturato nel 2000, si presenta in discreto stato ed è composto da 3 locali ben distribuiti. Il punto di forza è la corte interna privata, perfetta per pranzi e cene all’aperto. Grazie alla posizione comoda e all’assenza di spese condominiali, rappresenta un’ottima soluzione per chi cerca praticità e indipendenza. ? Prezzo: 160.000 Euro