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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 170.000 € (cod.64623ce8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.742 €/m² e
3.027 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza senza ascensore
Cod.11340 Rif.Ag. E5313S? - NOSTRA ESCLUSIVA Viareggio - Marcopolo - Appartamento 2° piano senza ascensore - E5313S? PIANO SECONDO: Ingresso - cucina - soggiorno - camera - bagno PIANO TERZO: Ripostiglio - terrazza esclusiva Info&visite?3756404790 NEL DETTAGLIO Immobiliare il Faro propone la vendita di un appartamento di circa 50,00 mq, al secondo piano senza ascensore in un contesto condominiale, a Marcopolo, quartiere del Comune di Viareggio. Entrando nell’abitazione ci troviamo nella zona giorno composta da ingresso, sala e cucina. Proseguendo arriviamo alla zona notte con una camera e un bagno finestrato con doccia. A corredo dell’abitazione è presente al terzo piano un ripostiglio sottotetto di proprietà e l’accesso ad una comoda terrazza esclusiva di circa 15,00 mq. L’immobile necessita di lavori di ammodernamento ma data la sua vicinanza ai principali servizi e al mare, è un’ottima soluzione per chi cerca un investimento e/o appoggio per l'estate. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l'immobile? Classe energetica: in attesa di certificazione RICHIESTA EURO: 170000,00 Info&visite?3756404790
