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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 270.000 € (cod.64623be6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 270.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.733 €/m² e 2.981 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Viareggio

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IN SINTESI

Prezzo:

270.000 €

Superficie:

90 m²

Prezzo al m²:

3000 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Viareggio (LU)

Zona OMI:

D2 (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

sab 17 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Leonardo

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Eleganza e Comfort a Viareggio Zona Terminetto. In Esclusiva Piano Terra con Resede a giardino In una delle aree più tranquille e residenziali di Viareggio, nella ricercata zona Terminetto, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 90 mq finemente ristrutturato con cura, eleganza e con la capacità di valorizzare lo spazio mediante la scelta di colori e finirure. L'immobile si trova posto al piano terra di un fabbricato condominiale sviluppato su tre livelli. L abitazione si apre su un accogliente ingresso-disimpegno, che introduce a una zona giorno luminosa composta da un soggiorno elegante e una cucina separata da una splendida porta a vetri ma collegata al salotto. La zona giorno è direttamente collegata con il fresco giardino. La zona notte comprende due camere da letto ampie una con bagno privato ed un secondo bagno moderno con finiture di pregio oltre ad un ripostiglio. A valorizzare ulteriormente la proprietà, un ampio resede pertinenziale di circa 80 mq, disposto su due lati dell appartamento, perfetto per momenti di relax all aperto, pranzi estivi e attività in famiglia, attrezzato con acqua e luce. Dotazioni e Comfort: Recentemente ristrutturato con cura in ogni dettaglio Infissi con doppi vetri per un perfetto isolamento termico e acustico Impianto di aria condizionata Sistema di allarme e videosorveglianza Contesto tranquillo, a due passi da tutti i servizi principali La Zona: Terminetto è un quartiere residenziale molto apprezzato per la sua tranquillità e per la vicinanza al centro di Viareggio, alle scuole, ai supermercati e ai collegamenti principali. Un perfetto equilibrio tra quiete e comodità urbana, a pochi minuti dal mare e dalla vivace passeggiata viareggina. Prezzo richiesto: 270.000 Una soluzione ideale per chi cerca comfort moderno, spazi esterni e una posizione strategica. Perfetta come prima casa, residenza estiva o investimento immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Opportunità uniche come questa non restano a lungo sul mercato. Ri[…]