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L'Opinione di Caasa® per l'esavano in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 620.000 € (cod.6461d74e)
Secondo Caasa, per l'esavano a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'esavano è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4133 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.077 €/m² e
3.422 €/m².
Data la posizione dell'esavano sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per esavani in zona Centro Storico (da 2.165 €/m² a 3.740 €/m²) e per appartamenti in zona Centro Storico (da 2.320 €/m² a 4.020 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento circa cento annunci per
esavani in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Polo, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'esavano, essa è pari a circa
2.995 €/m² per esavani in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per esavani in vendita sono
in debole aumento (+1,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con caminetto
Viareggio centroTipica viareggina di ampie dimensioni con parcheggio privato scoperto distribuita su due livelli.Al piano terra troviamo un ampio ingresso con le scale a vista per l'accesso al piano notte, un doppio salone con camino, una cameretta con bagno e una cucina abitabile dalla quale si accede a un'ampia resede ideale per cene all'aperto. La resede comprende una zona caldaia e una casina di due vani: un bagno e una lavanderia. Tra il piano terra e la zona notte troviamo un mezzanino con un ampio bagno finestrato. La zona notte comprende due grandi camere matrimoniali e un'ampia cameretta. Salendo una rampa di scale si accede a un altro vano adibito a cameretta. L'immobile è abitabile e si trova in posizione strategica: pochi minuti dal mare e da tutti i servizi. Rif. Riki
