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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 270.000 € (cod.64607283)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.906 €/m² e
3.156 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 3.540 €/m²) e per case indipendenti (da 2.045 €/m² a 3.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina) è pari a
2.840 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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Appartamento plurilocale in vendita a Viareggio
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Appartamento plurilocale in vendita a Viareggio
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Appartamento plurilocale in vendita a Viareggio
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Appartamento plurilocale in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione
Eleganza e Comfort a Viareggio - Zona Terminetto. In Esclusiva Piano Terra con Resede a giardino In una delle aree più tranquille e residenziali di Viareggio, nella ricercata zona Terminetto, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 90 mq finemente ristrutturato con cura, eleganza e con la capacità di valorizzare lo spazio mediante la scelta di colori e finirure. L'immobile si trova posto al piano terra di un fabbricato condominiale sviluppato su tre livelli. L?abitazione si apre su un accogliente ingresso-disimpegno, che introduce a una zona giorno luminosa composta da un soggiorno elegante e una cucina separata da una splendida porta a vetri ma collegata al salotto. La zona giorno è direttamente collegata con il fresco giardino. La zona notte comprende due camere da letto ampie una con bagno privato ed un secondo bagno moderno con finiture di pregio oltre ad un ripostiglio. A valorizzare ulteriormente la proprietà , un ampio resede pertinenziale di circa 80 mq, disposto su due lati dell?appartamento, perfetto per momenti di relax all?aperto, pranzi estivi e attività in famiglia, attrezzato con acqua e luce. Dotazioni e Comfort: ? Recentemente ristrutturato con cura in ogni dettaglio ? Infissi con doppi vetri per un perfetto isolamento termico e acustico ? Impianto di aria condizionata ? Sistema di allarme e videosorveglianza ? Contesto tranquillo, a due passi da tutti i servizi principali La Zona: Terminetto è un quartiere residenziale molto apprezzato per la sua tranquillità e per la vicinanza al centro di Viareggio, alle scuole, ai supermercati e ai collegamenti principali. Un perfetto equilibrio tra quiete e comodità urbana, a pochi minuti dal mare e dalla vivace passeggiata viareggina. Prezzo richiesto: €270.000 Una soluzione ideale per chi cerca comfort moderno, spazi esterni e una posizione strategica. Perfetta come prima casa, residenza estiva o investimento immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Opportunità uniche come questa non restano a[…]
