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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 390.000 € (cod.645f048a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giuseppe Mazzini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5571 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.030 €/m² e
4.458 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 2.130 €/m² a 3.840 €/m²) e per pentavani (da 2.110 €/m² a 3.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi Piazza Giuseppe Mazzini) è pari a
2.910 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lu.Ca Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento
In Vendita a Viareggio , nella prestigiosa zona del Lungomare, a 20 metri dal mare e nelle vicinanze di Piazza Mazzini proponiamo un Appartamento di recente ristrutturazione del 2015, situato al primo piano di una palazzina di soli due piani, SOGGETTA A PAGAMENTO DI CANONE DEMANIALE. L'immobile si presenta in ottime condizioni, libero al rogito, pronto per essere abitato fin da subito. Si sviluppa su una superficie totale di 75 metri quadrati. L' Appartamento è composto da 5 locali, corredato da un doppio ingresso. Si compone di un ingresso, cucina semiabitabile perfettamente attrezzata, ampia sala con portafinestra che apre sul balcone vista mare, due camere, una delle quali ancora con accesso al balcone e meravigliosa vista al mare e bagno con doccia. L'arredamento moderno e di gusto è incluso nella Vendita , rendendo l'immobile perfetto per chi desidera trasferirsi senza dover investire in ulteriori spese di arredamento. La luminosità è uno dei punti di forza di questo Appartamento , grazie alla sua esposizione sud-ovest che garantisce una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno. Inoltre, l'immobile è dotato di doppi infissi, finestre ed aria condizionata , che ne garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. La ristrutturazione recente ha reso l' Appartamento ancora più accogliente e funzionale, con materiali di qualità e finiture curate in ogni dettaglio. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un notevole risparmio energetico. Un balcone presente nella zona giorno offre la possibilità di godere di momenti di relax all'aperto e il piacere della vista del mare seduti all'aperto. Richiesta 390.000€ trattabili Rif A956 L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa sono un ausilio nell'individuazione della zona rispettando la privacy dei venditori. Volete vendere o acquistare in Versilia, verificate le altre proposte disponibili sul nostro sito: www.lucaimmobiliare.com Offriamo un'esperienza ultra decennale nelle compravendite immobiliari, affitt[…]
