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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 1.280.000 € (cod.645e62eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 1.280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Digione nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.280.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9142 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.128 €/m² e
7.627 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VIAREGGIO E VERSILIA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con garage di nuova costruzione
Viareggio - Q.re Città Giardino, in vendita appartamento di nuova realizzazione in classe A4 posto in elegante palazzina L'appartamento si sviluppa su 2 piani con giardino esclusivo, garage e posto auto Al piano rialzato, grande living e cucina sii affacciano sulla terrazza ed il giardino, bagno di servizio, due camere matrimoniali con bagno privato Al piano seminterrato, due camere, bagno e zona soggiorno. Dotato di ascensore condominiale. L'immobile è in consegna a Gennaio 2025. Sup. PT mq 140 Sup. PS mq 90 Sup. Giardino mq 260 Finiture: Riscaldamento a pavimento Impianto fotovoltaico Impianto solare termico Portoncino blindato Infissi in alluminio Richiesta 1.280.000 oltre Iva - VENDE UNA SOCIETA' INFO: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819
