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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 400.000 € (cod.645e70ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3076 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.449 €/m² e
3.853 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.275 €/m² a 4.200 €/m²) e per mansarde (da 2.270 €/m² a 4.325 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAFFEI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
Rif: 826553/1273/vc116 - viareggina in centro zona pedonale, ristrutturata e divisa in 2 appartamenti ma catastalmente in un sola unita. Primo appartamento al piano terra cosù composto: ingresso, sala, angolo cottura, ripostiglio, sotto scala, camera matrimoniale, stanza armadi, bagno e resede. Secondo appartamento: ingresso, sala con angolo cottura con terrazza fronte strada, bagno, terrazzo interno di servizio, piano mansardato con due camere e un bagno. Entrambi gli appartamenti sono arredati. La richiesta è di 460.000,00 euro. Adesso ridotta a 385000
