Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 535.000 € (cod.645df516)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Campo d'Aviazione, la richiesta di 535.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
535.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3057 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.985 €/m² e
3.214 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per case indipendenti (da 2.130 €/m² a 3.685 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.125 €/m² a 3.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo d'Aviazione) è pari a
2.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE BELLE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura con caminetto con climatizzazione
Cod.11147 Rif.Ag. EXCDA3944 - VILLA SINGOLA GIARDINO PIANO TERRA RIALZATO: Soggiorno - Tinello - Cucinotto PIANO SECONDO: 3 camere - Bagno PIANO TERRA: Soggiorno - Angolo cottura - 2 camere - Bagno GIARDINO POSTO AUTO === A Viareggio, in località Ex Campo D'Aviazione è in vendita una elegante villa singola corredata da giardino. La proprietà attualmente è suddivisa in due unità abitative (seppur catastalmente si tratta di una, unica). La soluzione principale posta a piano terra rialzato e piano superiore si compone di: ingresso su disimpegno, ampio salone con camino e zona pranzo oltre ad un cucinotto parzialmente abitabile. Attraverso la scala si raggiunge il livello superiore dove trova posto la zona notte. Le camere da letto sono tre, tutte matrimoniali. Uno spazioso bagno con la doccia è a disposizione di chi abita questo unità. La soluzione secondaria, posta a piano terreno ospita la seconda unità suddivisa in zona giorno con cucinotto e soggiorno. Le camere da letto sono due, una matrimoniale ed una singola. Questi ambienti fruiscono di un bagno con la doccia. Bel giardino su quattro lati che contorna la villa servito da cancello carrabile a pedonale. Parte degli ambienti risultano climatizzati. Gli infissi dell'abitazione hanno un vetro-camera con taglio termico e sono allarmati
