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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 275.000 € (cod.645ceee0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3395 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.116 €/m² e
3.547 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Marco Polo (da 2.785 €/m² a 5.005 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
3.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Mazzini
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In vendita a viareggio, nella rinomata zona marco polo, proponiamo un luminoso appartamento di 81 mq, situato al piano terra di un contesto residenziale tranquillo. L'immobile, caratterizzato da ottime condizioni, si compone di quattro vani ben distribuiti, tra cui due camere da letto e un bagno. La cucina è dotata di accesso all'area esterna privata, l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. Inoltre, l'ingresso è condominiale, offrendo privacy e sicurezza. Un valore aggiunto è rappresentato dal giardino/risede di 25 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta o per organizzare piacevoli cene estive. recentemente restaurato, impianti nuovi e certificati. Questa soluzione è ideale per famiglie o per chi cerca un punto d'appoggio al mare, grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza ai servizi e alle belle spiagge di viareggio. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!dispone di 2 posti bici in area condominiale coperta. epi: 273,6 kwh/m2 anno
