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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 485.000 € (cod.645caeb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 485.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4663 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.310 €/m² e
3.697 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.285 €/m² a 4.240 €/m²) e per quadrivani (da 2.285 €/m² a 4.090 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lu.Ca Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
Appartamento Elegante Fronte Passeggiata** Scopri il fascino di questo appartamento completamente ristrutturato, situato al piano rialzato di un edificio con ascensore, perfetto per chi cerca comfort e stile. Con una superficie commerciale di 104 m², l'immobile offre un ampio ingresso che conduce a quattro locali ben distribuiti. Le due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato, garantiscono privacy e comodità. La cucina moderna si apre su una resede interna, ideale per momenti di relax. Un tocco di classe è dato dalla scala in legno che conduce a una camera matrimoniale soppalcata con bagno privato, creando uno spazio intimo e accogliente. La lavanderia interna e l'aria condizionata completano le caratteristiche di questo appartamento che si distingue per il suo stato di conservazione impeccabile e il riscaldamento a pompa di calore. Con un prezzo richiesto di 485.000€ trattabili, questa è un'opportunità da non perdere per vivere in una delle zone più ambite. consumo energetico di 76,00 kWh/m² anno
