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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 240.000 € (cod.645c9f63)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.682 €/m² e
2.984 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.015 €/m²) e per case indipendenti (da 2.175 €/m² a 3.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Studio Immobiliare Sarah propone appartamento in zona centrale a Viareggio. L'immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina senza spese condominiali e composta da soli 3 appartamenti. L'immobile necessita di qualche intervento di ristrutturazione e riammodernamento per esaltarne tutte le propriet. La zona giorno composta da ingresso, salotto, cucina abitabile, mentre nella zona notte troviamo una camera matrimoniale, una media, uno stufio ed il bagno. Completa la propriet una bella terrazza abitabile. Ottima posizione vicina a tutti i servizi e a pochi passi sia dal centro pedonale che dal mare e dalla Passeggiata. Chiamateci per prenotare una visita a questa che potrebbe diventare la vostra prossima casa! - SC9388003
