Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 235.000 € (cod.645c1373)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2937 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.923 €/m² e
3.204 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.020 €/m²) e per case indipendenti (da 2.175 €/m² a 3.950 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
Appartamento quadrilocale in vendita a Viareggio
IMMAGINE 1
Appartamento quadrilocale in vendita a Viareggio
IMMAGINE 2
Appartamento quadrilocale in vendita a Viareggio
IMMAGINE 3
Appartamento quadrilocale in vendita a Viareggio
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
con angolo cottura per vacanza
Studio Immobiliare Sarah propone appartamento in vendita in zona Torre Matilde. L'immobile si trova al piano terra di una palazzina, in un contesto condominiale interno rispetto alla strada principale. La resede d'ingresso è divisa tra parte privata e parte condomiale e non sono presenti spese condominiali. L'appartamento è composto da sala, angolo cottura, una camera matrimoniale, due camerette e due bagni. Ottima occasione in contesto tranquillo e con tutti i servizi principali nelle prime vicinanze, a pochi passi sia dal centro città che dal mare e dalla Passeggiata.. Ideale sia come casa principale che come appoggio per le proprie vacanze.. Da vedere
