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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 210.000 € (cod.645bf14e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Battisti) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.218 €/m² e
3.518 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 4.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi Piazza Giuseppe Mazzini) è pari a
3.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura per vacanza
Cod.11220 Rif.Ag. 5023 - VIAREGGIO. In ottimo contesto condominiale con facciate appena restaurate e servito da ascensore. Posti bici. Abbiamo in vendita un delizioso e luminoso appartamento di mq 60 ristrutturato completamente nel 2023. Arredato con mobili piacevoli, lineari e chiari. L'appartamento si trova a 700 metri dalla spiaggia, facilmente raggiungibile con la nuova, non ancora inaugurata pista ciclabile che attraversa la città dalla stazione alla Piazza Mazzini. Il parcheggio per le auto si trova a pochi metri. L'appartamento si compone da ingresso, sala con balcone, cucinotto con balcone di servizio, bella camera matrimoniale con balcone, bagno e ripostiglio. Ottimo per le vostre vacanze, la sala ha il divano letto matrimoniale per ospitare amici o parenti. Prenotatevi per una visita sul posto. Anna 339 4158520. Spese condominiali 80 euro mensili. Il riscaldamento è condominiale, ma per ciascun appartamento viene conteggiato il singolo consumo
