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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 260.000 € (cod.645b1288)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Battisti) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.413 €/m² e
3.700 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore senza ascensore per vacanza
VIAREGGIO. A 800 metri dalla Piazza Mazzini. a Viareggio è In vendita un appartamento ristrutturato di 80 mq con 4 locali. oltre bagno e servizio. Situato al 2° piano di un edificio con facciate restaurate nel 2024. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2025: parquet, aria condizionata, riscaldamento tradizionale con caldaia nuova, infissi doppio vetro e ascensore. Questo immobile offre un'esposizione esterna, due balconi uno di mq 6 l'altro di mq 4. All'interno troviamo un ampio disimpegno d' ingresso, cucina semi abitabile e accesso a balcone, soggiorno con balcone, due camere matrimoniali con balcone, bagno finestrato e servizio. Prezzo: 260.000 Euro. Nessuna spesa condominiale. La posizione sulla mappa indica solo la zona dove l'immobile si trova. Pe le vostre vacanze o anche per residenti. Subito disponibile
