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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 169.000 € (cod.645ab304)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bernardino Zendrini nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1536 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.215 €/m² e
2.490 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.010 €/m²) e per pentavani (da 1.950 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago pressi Via Bernardino Zendrini) è pari a
2.455 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO AL MERCATO-
DESCRIZIONE
In posizione privilegiata a Torre del Lago Puccini, Viareggio proponiamo in vendita un appartamento di 5 locali e 110 mq di superficie. Corte a comune Questa proprietà , situata in una zona residenziale vicina a tutti i principali servizi, offre un 'ottima opportunità per chi cerca un investimento immobiliare sicuro. L 'appartamento, si trova al piano terra, e con le sue ampie stanze e la posizione strategica, è ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben collegato con il centro città . Non perdere l 'occasione di visitare questa proprietà unica e di farti conquistare dalle sue caratteristiche uniche. Attualmente uso ufficio può essere venduto uso abitativo (trasformazione a carico del proprietario. Il prezzo di vendita è di 190.000 Euro trattabili Per questo annuncio chiama Monica 3287618554
