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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 385.000 € (cod.645aad35)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 385.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3208 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.297 €/m² e
3.591 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case semindipendenti (da 2.795 €/m² a 4.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case semindipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Don Bosco) è pari a
3.675 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
in aumento (+4,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAFFEI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
CAPOLUOGO - Viareggio - Don Bosco viareggina di ampia facciata a 50 metri dalla pineta, composta da ingresso cucinotto ampia sala bagno , stanza ripostiglio lavanderia, piano primo ripostiglio due matrimoniali con balcone fronte strada, una cameretta e bagno , condizione buone ma da rivedere,, Viareggina in vendita - 6 vani - 120 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli composto da 3 camere e 2 bagni - Rif. vmp2 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: viareggina Quartiere: Don Bosco Provincia: LU (CAP: 55049) Stato: buono Anno di costruzione: 1960 Anno di ristrutturazione: 1990 Piano: su più livelli Superficie (mq): 120 Numero di vani: 6 kwm2 Ulteriori informazioni: - caldaia assente - arredamento: non disponibile - camere: 3 di cui 2 matrimoniali, 1 singole - bagni: 2 di cui 1 con doccia, 1 con vasca, 1 con finestra - cucina - balcone: 6 mq - soffitta: presente - ingresso: indipendente - ingresso: tradizionale Rif: 1198068/1273/vmp2
