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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 270.000 € (cod.645a0591)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Corrao nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Mediterranea Immobiliare s.n.c.) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2347 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.587 €/m² e
2.863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.795 €/m² a 4.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi Via Giovanni Corrao) è pari a
3.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
VIAREGGIO MARCO POLO, APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO NO ASC. INSERITO IN PICCOLA PALAZZINA SENZA SPESE CONDOMINIALI. L'APPARTAMENTO DI 115 MQ. SI PRESENTA IN CONDIZIONI ABITABILI, ANCHE SE NECESSITA INTERVENTI DI AMMODERNAMENTO.E' COMPOSTO DA INGRESSO, AMPIO DISIMPEGNO, SALONE, CUCINA ABITABILE, DUE GRANDI CAMERE MATRIMONIALI, CAMERA SINGOLA O STUDIO, BAGNO FINESTRATO CON VASCA, SPAZIOSO RIPOSTIGLIO. CORREDATO DA BELLA TERRAZZA ABITABILE!!! PERFETTA PER PRANZI E CENE ESTIVE, LAVANDERIA, BALCONE. VICINO A TUTTI I SERVIZI. DA VEDERE
